海南試行房建工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)

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海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省銀保監(jiān)局、省發(fā)展和改革委員會(huì)等部門(mén)近日聯(lián)合印發(fā)《海南省房屋建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)實(shí)施細(xì)則（試行）》，在海南省部分區(qū)域試行“房屋建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)”。

根據(jù)細(xì)則，業(yè)主在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)住宅工程存在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷，可向保險(xiǎn)公司提出索賠申請(qǐng)。細(xì)則明確，海南省工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)的承保范圍有4類，包括主體結(jié)構(gòu)工程倒塌、坍塌、有防水要求的部位出現(xiàn)滲漏等，不同的保險(xiǎn)類型，保險(xiǎn)期限為10年、5年、2年不等，在保險(xiǎn)期限之前分別有2年的等待期。

細(xì)則同時(shí)明確，海南省以?？谑?、儋州市作為房屋建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)的先行市縣；洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、海口江東新區(qū)、博鰲樂(lè)城國(guó)際醫(yī)療旅游先行區(qū)、三亞崖州灣科技城4個(gè)園區(qū)為先行先試試點(diǎn)地區(qū)，從保障性住房及商品住宅工程開(kāi)始試點(diǎn)，特別是鼓勵(lì)將基層教師和醫(yī)務(wù)人員等住房作為先行試點(diǎn)。細(xì)則鼓勵(lì)其他條件成熟的市縣以及商品住宅工程參照實(shí)施。

據(jù)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前我國(guó)房屋建設(shè)在工程竣工驗(yàn)收后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題主要依靠質(zhì)量保證金來(lái)維修，保修期限最高為2年，無(wú)法覆蓋房屋在期滿后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。相比之下，工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)保險(xiǎn)期較長(zhǎng)，且由保險(xiǎn)公司先行賠付，后代為追償責(zé)任方，能更好地維護(hù)廣大業(yè)主的利益。

摘自　《中國(guó)建設(shè)報(bào)》　2021.03.03　王存福